Xərc və Dəyər Mühəndisliyi (Value Engineering) Meneceri

Vəzifənin ümumi təsviri:

Layihələr portfeli üzrə müstəqil xərc təhlili, müqayisəli qiymətləndirmə (benchmarking) və dəyər mühəndisliyi sahəsində ekspert dəstəyi göstərmək. Korporativ qiymət bazasını idarə etmək, müstəqil "should-cost" (optimal xərc) təhlilləri hazırlamaq, büdcə və proqnozları yoxlamaq, tender qiymətləndirilməsini dəstəkləmək. Layihənin icra qərarlarına cavabdeh olmadan, faktlara və məlumatlara əsaslanan müstəqil ekspert kimi layihə büdcələrini qiymətləndirmək.

Əsas vəzifələr:



1. Xərc müqayisəsi (Benchmarking) və Qiymət Bazasının İdarə Edilməsi

• Korporativ qiymət bazasını (vahid qiymətlər, m² üzrə xərc, aktiv sinifləri üzrə müqayisə göstəriciləri) davamlı olaraq yeniləmək və aktuallığını təmin etmək.
• Layihələrin xərc göstəricilərini portfel üzrə mövcud daxili müqayisə məlumatları ilə təhlil etmək.
• Tamamlanmış layihələrdən əldə olunan təcrübələri və nəticələri qiymət bazasına daxil etmək.

2. Büdcə və Proqnozların Təhlili

• Müstəqil should-cost qiymətləndirmələri hazırlamaq.
• Ətraflı xərc planlarını qiymət bazası və təsdiq edilmiş büdcələrlə müqayisə edərək yoxlamaq.
• Davam edən layihələr üzrə tamamlanma xərcləri proqnozlarını təhlil etmək, kənarlaşmaları və onların əsas səbəblərini müəyyən etmək.
• Layihənin əsas mərhələlərində (Layihə Tapşırığı, Konsept, Ətraflı Layihələndirmə və Tikinti) müstəqil xərc rəyi təqdim etmək.

3. Dəyər Mühəndisliyi və Layihə Həllərinin Xərc Baxımından Qiymətləndirilməsi

• Dəyər mühəndisliyi sessiyalarında iştirak etmək, qərar qəbul edən şəxs kimi deyil, müxtəlif alternativlər və onların maliyyə təsirlərini təqdim edən ekspert kimi çıxış etmək.
• Konseptual və ətraflı layihə həllərini xərc, keyfiyyət, istismar yararlılığı və icra müddəti baxımından qiymətləndirmək.
• Dəyişikliklərin və variasiyaların layihənin ümumi dəyərinə və büdcəsinə təsirini təhlil etmək.

4. Tender Dəstəyi

• Tenderdən əvvəl paketlər üzrə müstəqil xərc hesablamaları hazırlamaq.
• Qeyri-adi yüksək və ya aşağı təklifləri təhlil etmək, qalib təkliflərin məbləğini təsdiq edilmiş büdcə ilə uzlaşdırmaq.

Texniki bacarıqlar:

• İnşaat mühəndisliyi üzrə bakalavr dərəcəsi.
• Daşınmaz əmlak layihələrində xərc idarəetməsi, smeta mühəndisliyi (Quantity Surveying) və ya xərc mühəndisliyi sahəsində minimum 10 il iş təcrübəsi.
• Xərc planlaşdırılması, BOQ (İş Həcmləri Cədvəli) hazırlanması, should-cost təhlili və tender qiymətləndirilməsi üzrə güclü biliklər.
• Xərc müqayisəsi (benchmarking) və vahid qiymət bazalarının idarə olunması sahəsində praktik təcrübə.
• Xərc idarəetmə proqramlarından sərbəst istifadə bacarığı (qabaqcıl Excel biliyi mütləqdir; COINS və ya oxşar ERP sistemləri üstünlükdür).
• Layihə sənədləri, tikinti metodları və dəyər mühəndisliyi prinsipləri üzrə möhkəm bilik.
• Premium, beynəlxalq və ya qarışıq təyinatlı daşınmaz əmlak layihələrində təcrübəyə üstünlük verilir.

Liderlik və İş Üslubu:

• Analitik düşüncə tərzi və məlumatlara əsaslanan qərarvermə yanaşması.
• Layihə qərarlarına cavabdeh olmadan peşəkar və konstruktiv şəkildə fikir bildirmək bacarığı.
• Xüsusilə yüksək səviyyəli rəhbərliklə effektiv yazılı və şifahi ünsiyyət bacarığı.
• Yüksək diqqət, dəqiqlik və ardıcıllıq.
• Davamlı inkişaf və təkmilləşdirməyə yönəlmiş düşüncə tərzi.
• This translation uses terminology commonly adopted by international construction, project management, and real estate companies operating in Azerbaijan.